اتصل بنا: 920029099
البريد الالكتروني: info@manafeco.com

استثماراتنا مخطط الإحسان

جنوب‭ ‬جدة‭/ ‬على‭ ‬شارع‭ ‬الليث‭ ‬بمساحة‭ ‬إجمالية‭ ‬589.380‭ ‬متر‭ ‬مربع،‭ ‬

موزعة‭ ‬على‭ ‬قطع‭ ‬تجارية‭ ‬وسكنية‭ ‬بمساحات‭ ‬تتراوح‭ ‬من‭ ‬650‭ ‬ذ‭ ‬700‭ ‬م2‭.‬

تتطلع شركة منافع العقارية إلى أن تصبح شركة رائدة ومتعددة الأطراف في مجال المنتجات العقارية من خلال البناء برؤية إبداعية متميزة تسهم في إيجاد الحلول المبتكرة كي تسمو بها إلى أرقى المستويات على النطاق المحلي والإقليمي .

ويسر قسم التسويق والمبيعات بشركة منافع العقارية أن يقدم مخططات الإحسان (خمسة مخططات) الواقعه في جنوب مدينة جدة السكني على طريق الليث جازان وهو مخطط معتمد وروعي في تصميمه أنه يلبي رغبات فئات كثيرة من شرائح المجتمع من حيث المساحة والسعر والموقع والشوارع .

المساحة وعدد السكان بالإضافة إلى الزيادة السنوية في أعداد الوافدين سواء للحج أو العمرة أو العمل كما أن التركيبة السكانية يغلب عليها فئة الشباب .

وكذلك ازدهار النشاط الاقتصادي لكونها أكبر دولة منتجه للنفط وانفتاحها أمام الاستثمارات الأجنبية .

فجميع هذه العوامل مؤشرات إيجابية تؤيد النظرة التفاؤلية إزاء مستقبل القطاع العقاري في المملكة وقد أجريت دراسات توصلت إلى أن القطاع العقاري السكني هو المستفيد الأكبر في المملكة.

فهناك فرق شاسع بين الطلب والعرض في الوقت الراهن فالازدهار الاقتصادي وزيادة دخل أفراد وظهور شركات التمويل العقاري وصدور نظام الرهن العقاري سيعزز جانب الطلب على الوحدات السكنية مما يؤدي إلى نمو الطلب على العقار السكني في المدى القريب والبعيد .

هي مدينة جدة عروس البحر الأحمر وأكبر المدن المطلة عليه .

وقد امتازت جدة بموقعها الجغرافي الاستراتيجي المميز على ساحل البحر الأحمر وباعتبارها بوابة الحرمين الشريفين .

وهي من أهم المناطق السياحية في المملكة .

كل هذه العوامل اكسبتها أهمية كبيرة بالنسبة لحركة التجارة الدولية للمملكة مع الأسواق الخارجية حيث أنها تطورت تطورا كبيرا في جميع المجالات التجارية والخدمية وخاصة العقارية حيث ستشهد مدينة جدة بناء أطول برج في العالم .

وبها نهضة صناعية كبرى الأمر الذي جعلها من أكثر المدن في العالم استقطابا للأعمال فأصبحت مركزا هاما للمال والأعمال .

وقدت شهدت مدينة جدة تغيرا ملحوظا في المشاريع العقارية الجارية من أجل بناء أحياء جديدة .

كما تتميز مدينة جدة بمراكزها وأسواقها التجارية الحديثة ومنشآتها السياحية والترفيهية المنتشرة في جميع أنحائها والتي يرتادها السياح من جميع مدن المملكة وخارجها .

كما أنه سيتم ربط مدينة جدة مع مكة المكرمة والمدينة المشرفة والمشاعر المقدسة بالقطارات السريعة وهذا أدى إلى اتضاح أهم ملامح سوق العقار في مدينة جدة من خلال الطلب المرتفع والمتزايد على المنتجات العقارية حيث أن جدة تحتاج إلى التوسع المستمر في العمران لمواجهة معدلات النمو السكاني .

 

التغيرات العقارية واتجاهات السوق بمدينة جدة

  1. تطوير الأحياء العشوائية بمحافظة جدة وهي منطقة قصر خزام ومنطقة وسط جدة ومنطقة الرويس.

2. عدم طرح مخططات جديدة خلال الخمس سنوات الماضية بمدينة جدة .

3. توجه سكان الأحياء العشوائية إلى منطقة جنوب جدة .

4. ارتفاع أسعار الأراضي في شمال جدة.

 

 

لماذا جنوب جدة ومميزاتها  

تعد منطقة جنوب جدة من أهم المناطق العقارية وذلك لكثرة الكثافة السكانية وعدد كثير من توفر المخططات الجديدة وهي مهيأة لاستقبال المشاريع العقارية واهتمام الحكومة بتوفير الخدمات وتنفيذ أعمال البنية التحتيه لها .

1. ارتباطها بشبكة الطرق السريعة لمدينة جدة ومكة المكرمة وطريق الليث وجازان مما أدى إلى الانسيابية في التنقل والوصول لجميع المناطق والطرق الرئيسية المجاورة .

2. تشهد المنطقة نقلة عقارية قوية ومشاريع مستقبلية واعدة

. 3.انخفاض أسعار الأراضي مقارنة بباقي مناطق مدينة جدة .

4. توجه المستثمرين العقاريين والمطورين للمنطقة .

5. طرح مخططات جديدة بالمنطقة .

6. أقرب منطقة لمعالم مدينة جدة الرئيسية

7. زيادة المشاريع الحكومية .

8. ظهور شركات محلية وعالمية لتطوير المنطقة .

9. قربها من المدن الصناعية والمستودعات.

10. قربها من أكبر تجمع لمعارض السيارات.

11. قربها من أكبر تجمع للأسواق في المنطقة ( أسواق الحراج الشعبية ) وعددها 22 مركز تجاري .

 

 

المشاريع العقارية المستقبلية بمنطقة جنوب مدينة جدة. 

1.اقامة الحي الدبلوماسي بجنوب مدينة جدة .

2. تطوير الكورنيش الجنوبي

3. إنشاء مدن صناعية ومستودعات على طريق الليث جازان على بعد 26 كيلو من المنطقة .

4. مرور شبكة القطارإلى جنوب مدينة جدة عن طريق الخط الساحلي

5. إنشاء ضاحية سكنية بجنوب مدينة جدة.

6. توسعة الطريق الساحلي للجنوب واستحداث شوارع داخلية جديدة وسفلتة مخططات المنح .

 

 

الوقت المستغرق للتنقل من المنطقة إلى بعض معالم مدينة جدة 

1. إلى وسط البلد 20 دقيقة.

2. إل ميناء جدة الإسلامي 15 دقيقة .

3. إلى جامعة الملك عبدالعزيز 18 دقيقة .

4. إلى المدينة الصناعية 10 دقيقة .

5. إلى الكورنيش الجنوبي 25 دقيقة .

6. إلى مطار الملك عبدالعزيز 35 دقيقة .

 

 

الخدمات المتوفرة في المنطقة والبنية التحتيه

تتوفر بالمنطقة جميع الخدمات كالمدارس والكليات والمستشفيات ومراكز الدفاع المدني وفرع للبلديات والدوائر الحكومية والشقق المفروشة والمطاعم والمراكز والمحلات التجارية ومحطات البنزين والبنوك .

تم تزويد أغلب الأحياء والمخططات الجديدة الموجودة في مناطق الجنوب بالبنية التحتيه (كالماء والكهرباء والصرف الصحي ) وجاري استكمالها في المخططات والأحياء الجديدة .

 

 

موقع مخطط الإحسان ؟

يقع مخطط الإحسان بمحافظة جدة بجنوبها على شارع الليث العام وجنوب مخطط السنابل.

 

 

ماهو مخطط الإحسان ؟

هو مخطط سكني تجاري ضمن منطقة الجنوب ويتكون من (5) مخططات صغيرة الحجم بمساحة اجمالية تبلغ (589.379.88م2) ومن أهم مميزاته التالي :

1.المخططات معتمدة ونظام البناء 3 أدوار+ ملحق (سكني تجاري).

2. إجمالي عدد قطع المخططات (512) والتجاري (229).

3. مساحات القطع تتراوح مابين 650- 700م2.

4. يحيط بكل مخطط 4 شوارع كبيرة .

5. طول الواجهة الشمالية والواجهة الجنوبية 3500م على شارع عرض 60.

6. تتوفر جميع الخدمات من (سفلته.إنارة . ماء . كهرباء . هاتف . مدارس . مساجد . مراكزتجارية.مرافق حكومية . حدائق . شوارع كبيرة تتراوح من (20 -22-30-32-60-120)

7. عدد البلكات 46 مقسمة على خمسة مخططات .

 

 

 

 

ألبوم الصور


صور الاستثمار
صور الاستثمار
صور الاستثمار

من استثماراتنا


Powered by JeddahArt
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة منافع الاقتصادية القابضة 2016